トップ新宿第2

  • 東京都新宿区百人町二丁目

  • 山手線 / 新大久保駅 徒歩3分

  • 1984年築 / 5階建 / 39戸 / RC造

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3階 / 11.6㎡の場合

相場
950万円
81.9万円/㎡
461
787
1,113
1,439
AI査定結果
推定相場価格
950万円
81.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
787万円〜1,113万円
67.8万円/㎡〜95.9万円/㎡
推定賃料
6.2万円
0.54万円/㎡
推定利回り
7.6%
　
最終更新日: 2025年11月30日
トップ新宿第2
980万円（84.5万円/㎡）/ 3階 / 11.6㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は101.34万円です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/04980万円84.5万円3階 11.6㎡ 1R西
2025/09/211,450万円99.4万円1階 14.59㎡ 1R-
2025/07/211,420万円97.3万円1階 14.59㎡ 1R-
2025/04/211,550万円106.2万円1階 14.59㎡ 1R-
2025/02/131,520万円131.0万円4階 11.6㎡ 1R西
2025/02/131,520万円131.0万円5階 11.6㎡ 1R西
2025/01/051,380万円95.5万円5階 14.45㎡ 1R-
2024/07/29950万円65.7万円5階 14.45㎡ 1R-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は83.56万円です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/04
トップ新宿第2
新宿区百人町二丁目
新大久保駅3分 980万円84.5万円11.6㎡1R3階 / 5階建 西1984年39戸RC
2025/08/13日興パレス新宿PARTIII
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅6分 1,450万円100.0万円14.5㎡1R4階 / 4階建 西1988年28戸RC
2025/11/03ソアール哲学堂
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅8分 900万円64.3万円14㎡1R2階 / 4階建 -1983年22戸RC
2024/07/03メゾン・ド・パロア
新宿区中落合四丁目
落合南長崎駅6分 1,150万円83.5万円13.77㎡1K1階 / 4階建 西1984年35戸RC
2025/07/25サザンパレス中落合
新宿区中落合二丁目
下落合駅5分 1,100万円79.8万円13.78㎡1R4階 / 5階建 東1988年26戸RC
2025/09/24メゾン・ド・オービエ
新宿区上落合二丁目
中井駅1分 800万円68.7万円11.65㎡1R4階 / 4階建 -1984年27戸RC
2025/11/29日神パレス下落合
新宿区中落合一丁目
下落合駅4分 1,080万円87.9万円12.29㎡1R2階 / 5階建 -1987年48戸RC
2025/10/04メゾン・ド・シャルム
新宿区上落合一丁目
中井駅6分 820万円65.2万円12.58㎡1R3階 / 3階建 西1980年19戸SRC
2024/07/01セントヒルズ目白
新宿区下落合三丁目
目白駅5分 1,080万円78.1万円13.83㎡1R1階 / 4階建 南1986年29戸RC
2025/11/25メゾン・ド・シェリュバン
新宿区上落合一丁目
落合駅5分 860万円67.1万円12.82㎡1R4階 / 4階建 -1979年53戸RC
2024/10/11メゾン・ド・エクセレ
新宿区北新宿四丁目
東中野駅5分 990万円79.3万円12.48㎡1R2階 / 4階建 南1983年25戸RC
2025/05/03メゾン・ド・バルセル
新宿区下落合三丁目
目白駅4分 970万円67.3万円14.41㎡1R1階 / 4階建 北東1980年40戸RC
2025/02/09ラブリハイツ北新宿第1
新宿区北新宿四丁目
大久保駅8分 1,200万円91.7万円13.08㎡1R4階 / 4階建 西1989年15戸RC
2025/11/14メゾン・ド・パラディ
新宿区下落合二丁目
目白駅5分 1,200万円90.6万円13.25㎡1R3階 / 5階建 南東1984年71戸RC
2024/08/06スカイコート新宿
新宿区北新宿二丁目
大久保駅10分 1,180万円81.5万円14.48㎡1R3階 / 4階建 東1983年22戸RC
2025/11/23西新宿第2ローヤルコーポ
新宿区西新宿五丁目
西新宿五丁目駅5分 1,000万円77.1万円12.97㎡1R4階 / 4階建 北東1985年38戸RC
2025/10/13ハイシティ新宿
新宿区百人町二丁目
新大久保駅3分 1,250万円87.0万円14.36㎡1R1階 / 5階建 東1983年30戸RC
2024/10/29TOP新宿第2
新宿区百人町二丁目
新大久保駅2分 1,380万円95.5万円14.45㎡1R5階 / 5階建 東1984年39戸RC
2025/11/02メリーライフ新宿
新宿区百人町一丁目
大久保駅3分 1,480万円105.4万円14.04㎡1R4階 / 4階建 南1984年23戸RC
2025/01/27トップ早稲田
新宿区西早稲田二丁目
早稲田駅6分 1,100万円81.1万円13.56㎡1R4階 / 4階建 南東1984年50戸RC
2025/05/09パレドール歌舞伎町第2
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東新宿駅3分 1,270万円89.7万円14.16㎡1R4階 / 5階建 南東1981年79戸RC
2024/04/18日興パレス新宿パート5
新宿区新宿七丁目
東新宿駅6分 1,100万円78.6万円14㎡1R1階 / 3階建 北1988年14戸RC
2025/11/11日興パレス新宿PART5
新宿区新宿七丁目
東新宿駅6分 1,148万円89.7万円12.8㎡1R2階 / 3階建 南東1988年14戸RC
2025/07/24新宿イン
新宿区新宿五丁目
新宿御苑前駅5分 1,290万円97.1万円13.29㎡1R7階 / 10階建 -1979年66戸SRC
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新宿区富久町
新宿御苑前駅5分 1,300万円96.0万円13.54㎡1R10階 / 11階建 北1984年78戸SRC
2024/08/06トーシン・フェニックスマンション神楽坂
新宿区赤城下町
神楽坂駅6分 980万円77.8万円12.6㎡1R3階 / 3階建 北東1986年12戸RC
2024/07/19トーシンフェニックスマンション神楽坂
新宿区赤城下町
神楽坂駅5分 980万円77.8万円12.6㎡1R3階 / 3階建 北東1986年12戸RC
2024/03/11シルバープラザ市ケ谷
新宿区住吉町
曙橋駅1分 1,380万円98.3万円14.04㎡1R5階 / 9階建 -1983年50戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で1.8%上昇、新宿区では2.2%下落しています。
1980〜1990年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
76.3万円/㎡
前年比+1.8%
新宿区
93.6万円/㎡
前年比-2.2%

マンション概要

マンション名トップ新宿第2
所在地東京都新宿区百人町二丁目
交通山手線新大久保駅徒歩3分
築年月1984年
階数5階建
総戸数39戸
建物構造RC
土地権利所有権

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