1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
84.3万円/㎡
前年比+9.9%
新宿区
97.0万円/㎡
前年比+8.9%
トップ新宿第2
東京都新宿区百人町二丁目
山手線 / 新大久保駅 徒歩3分
1984年築 / 5階建 / 39戸 / RC造
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1階 / 14.59㎡の場合
相場
1,300万円
89.1万円/㎡
894
1,165
1,436
1,707
AI査定結果
推定相場価格
1,300万円
89.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,165万円〜1,436万円
79.9万円/㎡〜98.4万円/㎡
推定賃料
6.0万円
0.41万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年8月21日
トップ新宿第2
1,450万円（99.4万円/㎡）/ 1階 / 14.59㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は110.09万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/06 | 1,450万円 | 99.4万円 | 1階 | 14.59㎡ | 1R | - |
| 2025/07/21 | 1,420万円 | 97.3万円 | 1階 | 14.59㎡ | 1R | - |
| 2025/04/21 | 1,550万円 | 106.2万円 | 1階 | 14.59㎡ | 1R | - |
| 2025/02/13 | 1,520万円 | 131.0万円 | 4階 | 11.6㎡ | 1R | 西 |
| 2025/02/13 | 1,520万円 | 131.0万円 | 5階 | 11.6㎡ | 1R | 西 |
| 2025/01/05 | 1,380万円 | 95.5万円 | 5階 | 14.45㎡ | 1R | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は85.59万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/06 | トップ新宿第2 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅3分 | 1,450万円 | 99.4万円 | 14.59㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | - | 1984年 | 39戸 | RC |
| 2025/08/13 | 日興パレス新宿PARTIII 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅6分 | 1,450万円 | 100.0万円 | 14.5㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 西 | 1988年 | 28戸 | RC |
| 2025/08/13 | ペガサスマンション目白 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅7分 | 1,480万円 | 91.4万円 | 16.2㎡ | 1K | 1階 / 6階建 | 西 | 1988年 | 64戸 | RC |
| 2024/07/03 | メゾン・ド・パロア 新宿区中落合四丁目 | 落合南長崎駅6分 | 1,150万円 | 83.5万円 | 13.77㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 西 | 1984年 | 35戸 | RC |
| 2025/06/13 | 日興パレス新宿パート2 新宿区上落合三丁目 | 中井駅6分 | 1,330万円 | 81.8万円 | 16.25㎡ | 1R | 3階 / 3階建 | 北 | 1988年 | 14戸 | RC |
| 2025/07/28 | 日興パレス新宿PARTII 新宿区上落合三丁目 | 中井駅4分 | 1,330万円 | 81.8万円 | 16.25㎡ | 1R | 3階 / 3階建 | 北 | 1987年 | 14戸 | RC |
| 2024/12/18 | クリスタル中井PART1 新宿区中井二丁目 | 中井駅2分 | 1,200万円 | 79.6万円 | 15.08㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 29戸 | RC |
| 2025/06/12 | スカイコート落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅10分 | 1,250万円 | 83.1万円 | 15.04㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 36戸 | RC |
| 2025/07/24 | トップ新宿第3 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅8分 | 1,400万円 | 87.8万円 | 15.95㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | 南 | 1986年 | 17戸 | RC |
| 2025/07/20 | 三協グリーンコートII 新宿区上落合三丁目 | 落合駅2分 | 1,380万円 | 79.7万円 | 17.32㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/25 | サザンパレス中落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅5分 | 1,100万円 | 79.8万円 | 13.78㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 東 | 1988年 | 26戸 | RC |
| 2025/04/25 | 三協グリーンコート落合駅前第1 新宿区上落合三丁目 | 落合駅2分 | 1,590万円 | 90.6万円 | 17.55㎡ | 1K | 5階 / 5階建 | 西 | 1989年 | 75戸 | RC |
| 2025/07/16 | 日神パレス下落合 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅4分 | 1,066万円 | 86.7万円 | 12.29㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 東 | 1987年 | 48戸 | RC |
| 2025/07/17 | セントヒルズ目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅7分 | 1,350万円 | 86.0万円 | 15.69㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 東 | 1986年 | 29戸 | RC |
| 2024/02/20 | メゾン・ド・シェリュバン 新宿区上落合一丁目 | 落合駅5分 | 1,050万円 | 79.3万円 | 13.24㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 西 | 1979年 | 53戸 | RC |
| 2024/10/11 | メゾン・ド・エクセレ 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅5分 | 990万円 | 79.3万円 | 12.48㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 25戸 | RC |
| 2025/05/23 | メゾン・ド・バルセル 新宿区下落合三丁目 | 目白駅4分 | 1,500万円 | 89.3万円 | 16.8㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南 | 1980年 | 40戸 | RC |
| 2025/03/13 | ラブリハイツ北新宿第1 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅8分 | 1,230万円 | 80.7万円 | 15.25㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | - | 1989年 | 15戸 | RC |
| 2025/07/27 | セントヒルズ北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅9分 | 1,300万円 | 86.4万円 | 15.04㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 南 | 1985年 | 27戸 | RC |
| 2025/08/16 | メゾン・ド・パラディ 新宿区下落合二丁目 | 目白駅5分 | 1,200万円 | 90.6万円 | 13.25㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 東 | 1984年 | 71戸 | RC |
| 2025/07/13 | ハイシティ高田馬場 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅5分 | 1,600万円 | 97.0万円 | 16.5㎡ | 1R | 5階 / 8階建 | 北西 | 1985年 | 62戸 | SRC |
| 2025/07/03 | スカイコート新宿 新宿区北新宿二丁目 | 大久保駅10分 | 1,390万円 | 91.9万円 | 15.12㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | - | 1983年 | 22戸 | RC |
| 2024/02/17 | 高田馬場ハイツ 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅8分 | 1,380万円 | 85.2万円 | 16.2㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | 南東 | 1982年 | 13戸 | RC |
| 2025/06/18 | 西新宿第2ローヤルコーポ 新宿区西新宿五丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 1,000万円 | 77.1万円 | 12.97㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 北東 | 1985年 | 38戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.9%上昇、新宿区では8.9%上昇しています。
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1983年築 / 5階建 / 131戸 / RC造
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1984年築 / 5階建 / 71戸 / RC造
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