1980〜1990年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
81.1万円/㎡
前年比+4.2%
新宿区
99.3万円/㎡
前年比+6.0%
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トップ新宿第2
東京都新宿区百人町二丁目
山手線 / 新大久保駅 徒歩3分
1984年築 / 5階建 / 39戸 / RC造
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価格偏差値
43.1
フェア
推定相場価格より5.8%割高
相場
1,371万円
94.0万円/㎡
1,028
1,257
1,486
1,714
AI査定結果
推定相場価格
1,371万円
94.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,257万円〜1,486万円
86.1万円/㎡〜101.8万円/㎡
推定賃料
6.3万円
0.43万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2026年1月14日
トップ新宿第2
1,450万円（99.4万円/㎡）/ 1階 / 14.59㎡ / -
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ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は101.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（99.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/13 | 1,450万円 | 99.4万円 | 1階 | 14.59㎡ | - | 北 |
| 2026/01/08 | 1,450万円 | 99.4万円 | 1階 | 14.59㎡ | 1R | - |
| 2025/11/04 | 980万円 | 84.5万円 | 3階 | 11.6㎡ | 1R | 西 |
| 2025/07/21 | 1,420万円 | 97.3万円 | 1階 | 14.59㎡ | 1R | - |
| 2025/04/21 | 1,550万円 | 106.2万円 | 1階 | 14.59㎡ | 1R | - |
| 2025/02/13 | 1,520万円 | 131.0万円 | 4階 | 11.6㎡ | 1R | 西 |
| 2025/02/13 | 1,520万円 | 131.0万円 | 5階 | 11.6㎡ | 1R | 西 |
| 2025/01/05 | 1,380万円 | 95.5万円 | 5階 | 14.45㎡ | 1R | - |
| 2024/07/29 | 950万円 | 65.7万円 | 5階 | 14.45㎡ | 1R | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は85.33万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/13 | トップ新宿第2 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅3分 | 1,450万円 | 99.4万円 | 14.59㎡ | - | 1階 / 5階建 | 北 | 1984年 | 39戸 | RC |
| 2025/08/13 | 日興パレス新宿PARTIII 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅6分 | 1,450万円 | 100.0万円 | 14.5㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 西 | 1988年 | 28戸 | RC |
| 2026/01/09 | ペガサスマンション目白 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅7分 | 1,630万円 | 100.6万円 | 16.2㎡ | 1K | 5階 / 6階建 | 西 | 1988年 | 64戸 | RC |
| 2024/07/03 | メゾン・ド・パロア 新宿区中落合四丁目 | 落合南長崎駅6分 | 1,150万円 | 83.5万円 | 13.77㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 西 | 1984年 | 35戸 | RC |
| 2025/12/21 | 日興パレス新宿PARTII 新宿区上落合三丁目 | 中井駅4分 | 1,330万円 | 81.8万円 | 16.25㎡ | 1R | 3階 / 3階建 | 北 | 1987年 | 14戸 | RC |
| 2025/12/23 | 日興パレス新宿パート2 新宿区上落合三丁目 | 中井駅6分 | 1,330万円 | 81.8万円 | 16.25㎡ | 1R | 3階 / 3階建 | 北 | 1988年 | 14戸 | RC |
| 2024/12/18 | クリスタル中井PART1 新宿区中井二丁目 | 中井駅2分 | 1,200万円 | 79.6万円 | 15.08㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 29戸 | RC |
| 2025/11/24 | スカイコート落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅10分 | 1,150万円 | 76.5万円 | 15.04㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 36戸 | RC |
| 2025/11/23 | トップ新宿第3 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅8分 | 1,400万円 | 87.8万円 | 15.95㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | 南 | 1986年 | 17戸 | RC |
| 2025/07/20 | 三協グリーンコートII 新宿区上落合三丁目 | 落合駅2分 | 1,380万円 | 79.7万円 | 17.32㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 30戸 | RC |
| 2025/12/11 | パラストハイム新宿落合 新宿区上落合三丁目 | 落合駅4分 | 1,500万円 | 86.6万円 | 17.32㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 30戸 | RC |
| 2026/01/14 | サザンパレス中落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅5分 | 1,120万円 | 75.2万円 | 14.9㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | - | 1988年 | 26戸 | RC |
| 2025/04/25 | 三協グリーンコート落合駅前第1 新宿区上落合三丁目 | 落合駅2分 | 1,590万円 | 90.6万円 | 17.55㎡ | 1K | 5階 / 5階建 | 西 | 1989年 | 75戸 | RC |
| 2025/12/24 | 日神パレス下落合 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅4分 | 1,050万円 | 85.4万円 | 12.29㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 東 | 1987年 | 48戸 | RC |
| 2025/12/21 | セントヒルズ目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅7分 | 1,300万円 | 82.9万円 | 15.69㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 東 | 1986年 | 29戸 | RC |
| 2025/12/07 | メゾン・ド・シェリュバン 新宿区上落合一丁目 | 落合駅5分 | 890万円 | 74.7万円 | 11.91㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 西 | 1979年 | 53戸 | RC |
| 2024/10/11 | メゾン・ド・エクセレ 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅5分 | 990万円 | 79.3万円 | 12.48㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 25戸 | RC |
| 2025/05/23 | メゾン・ド・バルセル 新宿区下落合三丁目 | 目白駅4分 | 1,500万円 | 89.3万円 | 16.8㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南 | 1980年 | 40戸 | RC |
| 2025/11/27 | ラブリハイツ北新宿第1 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅8分 | 1,280万円 | 105.7万円 | 12.11㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 北西 | 1989年 | 15戸 | RC |
| 2025/12/26 | セントヒルズ北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅9分 | 1,300万円 | 86.4万円 | 15.04㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 南 | 1985年 | 27戸 | RC |
| 2025/10/10 | メゾン・ド・パラディ 新宿区下落合二丁目 | 目白駅5分 | 1,050万円 | 79.2万円 | 13.25㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 東 | 1984年 | 71戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で4.2%上昇、新宿区では6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（99.4万円）は新宿区の平均と比較して0.1%割高です。
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都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩 8分
1992年築 / 5階建 / 46戸 / RC造
トップ新宿第3
東京都新宿区中落合二丁目
西武新宿線 / 下落合駅 徒歩 8分
1986年築 / 3階建 / 17戸 / RC造
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1989年築 / 3階建 / 12戸 / RC造
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西武新宿線 / 下落合駅 徒歩 5分
1988年築 / 5階建 / 26戸 / RC造